2 Impasse de la Bouvine, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Bouvine, affiche un prix moyen de 4 126 €/m².
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Bouvine, 34670 Baillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grès à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Bouvine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Bouvine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Bouvine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Bouvine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Bouvine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Bouvine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Bouvine dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Bouvine par rapport à la voie
Sur Impasse de la Bouvine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 128 €/m². Avec un prix moyen de 4 126 €/m², le 2 Impasse de la Bouvine se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Bouvine par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Bouvine se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 35.86 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Bouvine à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Bouvine est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 300 € au 2 Impasse de la Bouvine à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 579 € si le professionnel les prend en charge.
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