7 Impasse des Chenes, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Chenes, affiche un prix moyen de 4 124 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Chenes, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grès à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 980 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 609 mètres
Ventes au 7 Impasse des Chenes
Les 2 ventes au 7 Impasse des Chenes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Chenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Chenes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Chenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Chenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Chenes dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Chenes par rapport à la voie
Sur Impasse des Chenes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 124 €/m², le 7 Impasse des Chenes se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Chenes par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Chenes se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 35.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Chenes à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Chenes est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 200 € au 7 Impasse des Chenes à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 310 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 155 € en assurant vous-même les visites, ou 2 578 € si le professionnel les prend en charge.
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