8 Impasse des Vignerons, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Vignerons, affiche un prix moyen de 3 326 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse des Vignerons, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Centre à 75 mètres
- - Baillargues à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1086 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1313 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 319 mètres
Ventes au 8 Impasse des Vignerons
Les 2 ventes au 8 Impasse des Vignerons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Vignerons, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Vignerons dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Vignerons par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignerons, le prix moyen des maisons s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 326 €/m², le 8 Impasse des Vignerons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Vignerons par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse des Vignerons se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 5.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Impasse des Vignerons
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 166 300 € au 8 Impasse des Vignerons à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 158 € en assurant vous-même les visites, ou 2 079 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
