13 Impasse du Verger d’Eole, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse du Verger d’Eole, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 13 Impasse du Verger d’Eole, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Emb. Gare à 245 mètres
- - Baillargues à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole privée bilingue internationale à 811 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 602 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 500 mètres
Ventes au 13 Impasse du Verger d’Eole
Une vente a été recensée au 13 Impasse du Verger d’Eole. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse du Verger d’Eole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse du Verger d’Eole, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Verger d’Eole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse du Verger d’Eole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse du Verger d’Eole dans son marché local
Prix du 13 Impasse du Verger d’Eole par rapport à la voie
Sur Impasse du Verger d’Eole, le prix moyen des maisons s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 13 Impasse du Verger d’Eole se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse du Verger d’Eole par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse du Verger d’Eole se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 26.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
