4 a Impasse Toulouse Lautrec, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Impasse Toulouse Lautrec, affiche un prix moyen de 4 917 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Impasse Toulouse Lautrec, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Emb. Gare à 136 mètres
- - Baillargues à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1531 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 980 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Impasse Toulouse Lautrec
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Impasse Toulouse Lautrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Impasse Toulouse Lautrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Impasse Toulouse Lautrec, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Impasse Toulouse Lautrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Impasse Toulouse Lautrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Impasse Toulouse Lautrec dans son marché local
Prix du 4 a Impasse Toulouse Lautrec par rapport à la voie
Sur Impasse Toulouse Lautrec, le prix moyen des appartements s'établit à 4 938 €/m². Avec un prix moyen de 4 917 €/m², le 4 a Impasse Toulouse Lautrec se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Impasse Toulouse Lautrec par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Impasse Toulouse Lautrec se situe 39.37 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 87.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Impasse Toulouse Lautrec à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 4 a Impasse Toulouse Lautrec est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
