4 Place de la Poste, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Poste, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Poste, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 57 mètres
- - Baillargues à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 975 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 214 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Poste
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Poste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Poste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Poste, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Poste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Poste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Poste dans son marché local
Prix du 4 Place de la Poste par rapport à la voie
Sur Place de la Poste, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 4 Place de la Poste se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Poste par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Poste se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 5.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Poste à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Poste est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 4 Place de la Poste à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
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