120 Route Imperiale, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Route Imperiale, affiche un prix moyen de 3 912 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°122 mais identique à celui du n°126.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Route Imperiale, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 212 mètres
- - Baillargues à 1245 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 809 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 689 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 120 Route Imperiale
Aucune vente n'a été recensée au 120 Route Imperiale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Route Imperiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Route Imperiale, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Route Imperiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Route Imperiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Route Imperiale dans son marché local
Prix du 120 Route Imperiale par rapport à la voie
Sur Route Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 928 €/m². Avec un prix moyen de 3 912 €/m², le 120 Route Imperiale se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Route Imperiale par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 530 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Route Imperiale se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 49.2 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Route Imperiale à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 120 Route Imperiale est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
