310 Route Imperiale, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 310 Route Imperiale, affiche un prix moyen de 3 988 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°304 bis mais supérieur de 2.1 % à celui du n°320.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 310 Route Imperiale, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 55 parkings - 640 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 310 mètres
- - Baillargues à 1461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 668 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 911 mètres
Ventes au 310 Route Imperiale
Une vente a été recensée au 310 Route Imperiale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 310 Route Imperiale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 310 Route Imperiale, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°310 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 310 Route Imperiale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 310 Route Imperiale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 310 Route Imperiale dans son marché local
Prix du 310 Route Imperiale par rapport à la voie
Sur Route Imperiale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 988 €/m², le 310 Route Imperiale se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 310 Route Imperiale par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 310 Route Imperiale se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 51.75 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 310 Route Imperiale à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 310 Route Imperiale est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
