1 Rue Basse, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Basse, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², inférieur de 10.1 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.16 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1680,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue Basse, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1680, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 30 mètres
- - Baillargues à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 952 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 314 mètres
Ventes au 1 Rue Basse
Une vente a été recensée au 1 Rue Basse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Basse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Basse dans son marché local
Prix du 1 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 1 Rue Basse se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Basse par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Basse se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de Baillargues et -0.7 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 10.74 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 050 € au 1 Rue Basse à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 853 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 926 € en assurant vous-même les visites, ou 1 963 € si le professionnel les prend en charge.
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