3 bis Rue de la Chicane, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Chicane, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Chicane, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 32 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Centre à 261 mètres
- - Baillargues à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1227 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 144 mètres
Ventes au 3 bis Rue de la Chicane
Une vente a été recensée au 3 bis Rue de la Chicane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Chicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Chicane, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Chicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Chicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Chicane dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Chicane par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 3 bis Rue de la Chicane se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Chicane par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Chicane se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 31.25 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Chicane à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Chicane est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.55 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
