11 Rue de la Croix d’Avignon, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Croix d’Avignon, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°11 bis et de n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Croix d’Avignon, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 104 parkings - 1509 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grès à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 580 mètres
Ventes au 11 Rue de la Croix d’Avignon
Une vente a été recensée au 11 Rue de la Croix d’Avignon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Croix d’Avignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Croix d’Avignon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix d’Avignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Croix d’Avignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Croix d’Avignon dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Croix d’Avignon par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix d’Avignon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 11 Rue de la Croix d’Avignon se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Croix d’Avignon par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Croix d’Avignon se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 54.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Croix d’Avignon à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Croix d’Avignon est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
