1 a Rue de la Pile du Loup, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue de la Pile du Loup, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°2 c.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue de la Pile du Loup, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4 parkings - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 158 mètres
- - Baillargues à 1128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 926 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 401 mètres
Ventes au 1 a Rue de la Pile du Loup
Une vente a été recensée au 1 a Rue de la Pile du Loup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue de la Pile du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue de la Pile du Loup, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Pile du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue de la Pile du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue de la Pile du Loup dans son marché local
Prix du 1 a Rue de la Pile du Loup par rapport à la voie
Sur Rue de la Pile du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 1 a Rue de la Pile du Loup se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue de la Pile du Loup par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue de la Pile du Loup se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 30.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue de la Pile du Loup à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue de la Pile du Loup est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
