2 c Rue de la Pile du Loup, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue de la Pile du Loup, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°1 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue de la Pile du Loup, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 132 mètres
- - Baillargues à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 929 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 383 mètres
Ventes au 2 c Rue de la Pile du Loup
Une vente a été recensée au 2 c Rue de la Pile du Loup. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue de la Pile du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue de la Pile du Loup, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de la Pile du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de la Pile du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue de la Pile du Loup dans son marché local
Prix du 2 c Rue de la Pile du Loup par rapport à la voie
Sur Rue de la Pile du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 2 c Rue de la Pile du Loup se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue de la Pile du Loup par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue de la Pile du Loup se situe 5.27 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 27.22 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue de la Pile du Loup à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue de la Pile du Loup est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
