1 Rue de la Tramontane, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tramontane, affiche un prix moyen de 3 917 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tramontane, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 56 parkings - 1291 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Levant à 134 mètres
- - Baillargues à 1276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 741 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 697 mètres
Ventes au 1 Rue de la Tramontane
Les 4 ventes au 1 Rue de la Tramontane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Tramontane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Tramontane, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tramontane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tramontane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tramontane dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tramontane par rapport à la voie
Sur Rue de la Tramontane, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 1 Rue de la Tramontane se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tramontane par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tramontane se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 49.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tramontane à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tramontane est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
