10 bis Rue de la Villette, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue de la Villette, 34670 Baillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 162 mètres
- - Baillargues à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 968 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue de la Villette, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Villette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue de la Villette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 10 bis Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 610 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 10 bis Rue de la Villette se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue de la Villette par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue de la Villette se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 33.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue de la Villette à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue de la Villette est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
