9 Rue des Ecoles, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°115 et de n°107.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ecoles, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Centre à 252 mètres
- - Baillargues à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1190 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1221 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ecoles, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 9 Rue des Ecoles se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ecoles se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 21.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ecoles à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ecoles est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
