13 Rue du Colombier, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°4 b.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Colombier, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 77 parkings - 458 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Emb. Gare à 20 mètres
- - Baillargues à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1557 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 900 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Colombier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 13 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 13 Rue du Colombier se situe 47.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Colombier par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Colombier se situe 39.46 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 87.29 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Colombier à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Colombier est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
