25 Rue du Colombier, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 4 787 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°23 et de 3.02 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Colombier, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 125 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Emb. Gare à 148 mètres
- - Baillargues à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1430 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 993 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Colombier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Colombier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Colombier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 25 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 4 787 €/m², le 25 Rue du Colombier se situe 43.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Colombier par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Colombier se situe 34.62 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 82.15 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Colombier à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Colombier est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.97 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
