49 Rue du Colombier, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 465 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°51 et de n°37.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Colombier, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Centre à 294 mètres
- - Baillargues à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1298 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1106 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 178 mètres
Ventes au 49 Rue du Colombier
Les 2 ventes au 49 Rue du Colombier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Colombier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 49 Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 465 €/m², le 49 Rue du Colombier se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Colombier par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Colombier se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 31.9 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Colombier à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Colombier est de 16.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.73 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
