17 Rue du Corail, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Corail, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°140 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°125.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Corail, 34670 Baillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 705 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 1176 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1208 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Corail
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Corail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Corail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Corail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Corail dans son marché local
Prix du 17 Rue du Corail par rapport à la voie
Sur Rue du Corail, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 17 Rue du Corail se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Corail par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Corail se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 37.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Corail à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Corail est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
