5 Rue du Jeu de Ballon, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 748 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Jeu de Ballon, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 128 mètres
- - Baillargues à 949 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Jeu de Ballon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 5 Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 748 €/m², le 5 Rue du Jeu de Ballon se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Jeu de Ballon par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Jeu de Ballon se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 4.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Jeu de Ballon à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Jeu de Ballon est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.11 % sur 1 an et baissé de 11.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
