112 Rue du Mas de Roue, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 112 Rue du Mas de Roue, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°90 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°65.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue du Mas de Roue, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 330 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paradis à 130 mètres
- - Baillargues à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 847 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue du Mas de Roue
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue du Mas de Roue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue du Mas de Roue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue du Mas de Roue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue du Mas de Roue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue du Mas de Roue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue du Mas de Roue dans son marché local
Prix du 112 Rue du Mas de Roue par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Roue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 475 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 112 Rue du Mas de Roue se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue du Mas de Roue par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue du Mas de Roue se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 33.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue du Mas de Roue à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 112 Rue du Mas de Roue est de 16.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
