49 Rue du Mas de Roue, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Mas de Roue, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², supérieur de 27.14 % à celui du n°60 et de n°65.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Mas de Roue, 34670 Baillargues
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 119 mètres
- - Baillargues à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 878 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 291 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Mas de Roue
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Mas de Roue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Mas de Roue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Mas de Roue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Mas de Roue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Mas de Roue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Mas de Roue dans son marché local
Prix du 49 Rue du Mas de Roue par rapport à la voie
Sur Rue du Mas de Roue, le prix moyen des maisons s'établit à 4 237 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 49 Rue du Mas de Roue se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Mas de Roue par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du Mas de Roue se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 61.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Mas de Roue à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Mas de Roue est de 15.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
