16 Rue du Parc, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 4 931 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Parc, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baillargues - Emb. Gare à 226 mètres
- - Baillargues à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1368 mètres
- - Ecole privée bilingue internationale à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Parc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 16 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 16 Rue du Parc se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Parc par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Parc se situe 39.37 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 62.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Parc à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Parc est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 550 € au 16 Rue du Parc à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 164 € en assurant vous-même les visites, ou 3 082 € si le professionnel les prend en charge.
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