9 Rue du Picachou, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Picachou, affiche un prix moyen de 4 122 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°6 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 9 Rue du Picachou, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 31 mètres
- - Baillargues à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 926 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 346 mètres
Ventes au 9 Rue du Picachou
Les 2 ventes au 9 Rue du Picachou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Picachou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Picachou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Picachou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Picachou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Picachou dans son marché local
Prix du 9 Rue du Picachou par rapport à la voie
Sur Rue du Picachou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 122 €/m², le 9 Rue du Picachou se situe 15.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Picachou par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des maisons atteint 4 306 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Picachou se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 57.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baillargues a augmenté de 11.23 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 397 €/m² au premier semestre 2020 à 4 367 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 871 €/m² sur la période récente.
