1 Rue du Reservoir, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Reservoir, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Reservoir, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 114 mètres
- - Baillargues à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Reservoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Reservoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Reservoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Reservoir, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Reservoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Reservoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Reservoir dans son marché local
Prix du 1 Rue du Reservoir par rapport à la voie
Sur Rue du Reservoir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 182 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 1 Rue du Reservoir se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Reservoir par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Reservoir se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 21.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Reservoir à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Reservoir est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
