7 Rue du Telegraphe, 34670 Baillargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Telegraphe, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Telegraphe, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Baillargues à 68 mètres
- - Baillargues à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 953 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Telegraphe
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Telegraphe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Telegraphe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Telegraphe, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Telegraphe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Telegraphe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Telegraphe dans son marché local
Prix du 7 Rue du Telegraphe par rapport à la voie
Sur Rue du Telegraphe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 7 Rue du Telegraphe se situe 15.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Telegraphe par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Telegraphe se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Baillargues et 8.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Telegraphe à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Telegraphe est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.47 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 450 € au 7 Rue du Telegraphe à Baillargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 136 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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