17 Rue Vincent Scotto, 34670 Baillargues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Vincent Scotto, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Vincent Scotto, 34670 Baillargues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 117 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenouillet à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Bérange à 588 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Geoffre à 973 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Brassens à 1018 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Vincent Scotto
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Vincent Scotto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Vincent Scotto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Vincent Scotto, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vincent Scotto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Vincent Scotto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Vincent Scotto dans son marché local
Prix du 17 Rue Vincent Scotto par rapport à la voie
Sur Rue Vincent Scotto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 919 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 17 Rue Vincent Scotto se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Vincent Scotto par rapport à Baillargues et à Hérault
À Baillargues, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Vincent Scotto se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Baillargues et 48.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Vincent Scotto à Baillargues
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Vincent Scotto est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baillargues, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baillargues a augmenté de 5.17 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 962 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 355 €/m² sur la période récente.
