12 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 11.13 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 12 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 116 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Bains
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Bains, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 294 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 12 Avenue des Bains se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Bains par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue des Bains se situe 0 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 0 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.57 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
