6 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Bains, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°6 bis et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Bains, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 337 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 107 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 101 mètres
Ventes au 6 Avenue des Bains
Une vente a été recensée au 6 Avenue des Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Bains, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Bains dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Bains par rapport à la voie
Sur Avenue des Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 6 Avenue des Bains se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Bains par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Bains se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 26.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Bains à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Bains est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
