2 Avenue des Vignés, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Vignés, 34540 Balaruc-le-Vieux, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², supérieur de 28.89 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
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À propos du 2 Avenue des Vignés, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 51 parkings - 1015 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 298 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 383 mètres
Ventes au 2 Avenue des Vignés
Les 10 ventes au 2 Avenue des Vignés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Vignés dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Vignés par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 2 Avenue des Vignés se situe 12.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Vignés par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Vignés se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 2.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux baissé de 17.09 % sur 1 an et augmenté de 22.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue des Vignés
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue des Vignés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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