4 Avenue des Vignés, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Vignés, affiche un prix moyen de 2 960 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 4 Avenue des Vignés, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 276 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Vignés
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Vignés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Vignés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Vignés, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Vignés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Vignés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Vignés dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Vignés par rapport à la voie
Sur Avenue des Vignés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 2 960 €/m², le 4 Avenue des Vignés se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Vignés par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue des Vignés se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 13.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
