8 Place Lucien Assié, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Lucien Assié, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1715,
À propos du 8 Place Lucien Assié, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1715, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 234 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 189 mètres
Ventes au 8 Place Lucien Assié
Les 3 ventes au 8 Place Lucien Assié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Lucien Assié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Lucien Assié, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Lucien Assié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Lucien Assié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Lucien Assié dans son marché local
Prix du 8 Place Lucien Assié par rapport à la voie
Sur Place Lucien Assié, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 8 Place Lucien Assié se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Lucien Assié par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place Lucien Assié se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 2.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.14 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
