1 Rue de la Cave, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Cave, affiche un prix moyen de 3 116 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Cave, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
1 niveau - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 619 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 217 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Cave
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Cave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Cave, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Cave dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Cave par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 1 Rue de la Cave se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Cave par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Cave se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 18.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Cave à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Cave est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
