Rue du Moulin, 34540 Balaruc-le-Vieux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

3 138 €
de 2 476 € à 3 798 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

3 224 €
de 2 393 € à 4 178 €

Rue du Moulin, 34540 Balaruc-le-Vieux, affiche un prix moyen de 3 138 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.38 €
13.08 € – 17.69 €

Rentabilité indicative

5.88 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue du Moulin dans son marché local

Prix Rue du Moulin par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault

À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Moulin se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 19.45 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Moulin à Balaruc-le-Vieux

Le loyer moyen estimé Rue du Moulin est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.67 % sur 1 an et augmenté de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.

Ventes DVF Rue du Moulin

Les ventes enregistrées Rue du Moulin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

19 décembre 2024
265 000 €(4 206 €/m²)
Maison•3 p•63 m²
7 Rue du Moulin, 34540 Balaruc-le-Vieux
17 avril 2024
210 000 €(3 134 €/m²)
Maison•3 p•67 m²
9 Rue du Moulin, 34540 Balaruc-le-Vieux

Cadre de vie et proximité Rue du Moulin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 535 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle à 333 mètres
  • - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 257 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Rue du Moulin

Rue du Moulin est située dans Balaruc-le-Vieux

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus