2 Rue de la Cave, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cave, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°4 et de n°9 c.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue de la Cave, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 339 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 293 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cave
Les 2 ventes au 2 Rue de la Cave donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cave, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cave dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cave par rapport à la voie
Sur Rue de la Cave, le prix moyen des maisons s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 2 Rue de la Cave se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cave par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 283 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Cave se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 12.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.24 % sur 1 an et baissé de 12.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
