1 Rue de la Coopérative, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Coopérative, affiche un prix moyen de 3 650 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Coopérative, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 884 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 207 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Coopérative
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Coopérative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Coopérative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Coopérative, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Coopérative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Coopérative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Coopérative dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Coopérative par rapport à la voie
Sur Rue de la Coopérative, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 650 €/m², le 1 Rue de la Coopérative se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Coopérative par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 231 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Coopérative se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 38.99 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Coopérative à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Coopérative est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.57 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
