14 Rue de la République, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la République, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 260 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la République, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la République dans son marché local
Prix du 14 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 14 Rue de la République se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la République par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des appartements atteint 3 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la République se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 15.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la République à Balaruc-le-Vieux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la République est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Balaruc-le-Vieux, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-le-Vieux a baissé de 23.43 % sur 1 an et augmenté de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 707 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 228 €/m² au premier semestre 2025.
