11 Rue des Vendangeurs, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Vendangeurs, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 20.1 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 11 Rue des Vendangeurs, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 424 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 519 mètres
Ventes au 11 Rue des Vendangeurs
Les 2 ventes au 11 Rue des Vendangeurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Vendangeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Vendangeurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vendangeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Vendangeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Vendangeurs dans son marché local
Prix du 11 Rue des Vendangeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Vendangeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 11 Rue des Vendangeurs se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Vendangeurs par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue des Vendangeurs se situe 37.27 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 72.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.14 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
