2 Rue des Vendangeurs, 34540 Balaruc-le-Vieux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Vendangeurs, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°15 mais inférieur de 18.56 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2010,
À propos du 2 Rue des Vendangeurs, 34540 Balaruc-le-Vieux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Balaruc-le-Vieux.
2 niveaux - 1 logement - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balaruc-Le-Vieux - Gare Routiere à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 403 mètres
- - Ecole élémentaire du Mûrier Blanc à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Vendangeurs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Vendangeurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Vendangeurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Vendangeurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vendangeurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Vendangeurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Vendangeurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Vendangeurs par rapport à la voie
Sur Rue des Vendangeurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 727 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 2 Rue des Vendangeurs se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Vendangeurs par rapport à Balaruc-le-Vieux et à Hérault
À Balaruc-le-Vieux, le prix moyen des maisons atteint 3 287 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Vendangeurs se situe 10.25 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-le-Vieux et 38.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-le-Vieux a baissé de 16.14 % sur 1 an et baissé de 12.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 328 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 876 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 919 €/m² sur la période récente.
