2 Allée des Iris, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 881 €

de 3 454 € à 4 379 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Allée des Iris, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°4 et de 2.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 2 Allée des Iris, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 27 logements - 2408 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1009 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0702 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1007 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1008 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Vestiges de la basilique romaine à 368 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 428 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 474 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Iris

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Allée des Iris(3 796€)

1 Allée des Iris(3 801€)

3 Allée des Iris(3 801€)

6 Allée des Iris(3 796€)

5 Allée des Iris(3 660€)

8 Allée des Iris(3 661€)

7 Allée des Iris(3 888€)

10 Allée des Iris(3 655€)

Prix du 2 Allée des Iris dans son marché local

Prix du 2 Allée des Iris par rapport à la voie

Sur Allée des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 2 Allée des Iris se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Iris par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Iris se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 22.7 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allee des Capucines, 34540 Balaruc-les-Bains(3,836 €)

Allée des Sources, 34540 Balaruc-les-Bains(3,967 €)

Avenue de la Cadole, 34540 Balaruc-les-Bains(4,043 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Allée des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.