12 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°12 ter.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 12 Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Quartier des Usines.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 12 Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Gare se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 57.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
