12 ter Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 ter Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 101 €/m², identique à celui du n°12 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 ter Avenue de la Gare, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Village Thermal.
1 niveau - 2 logements - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0347 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 12 ter Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 ter Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 ter Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 ter Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 ter Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 4 101 €/m², le 12 ter Avenue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 ter Avenue de la Gare par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 ter Avenue de la Gare se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 57.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
