605 Avenue des Hespérides, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 605 Avenue des Hespérides, affiche un prix moyen de 5 732 €/m², inférieur de 11.57 % à celui du n°515 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°715.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 605 Avenue des Hespérides, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 12 parkings - 143 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 840 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 861 mètres
Ventes au 605 Avenue des Hespérides
Les 3 ventes au 605 Avenue des Hespérides donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 605 Avenue des Hespérides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 605 Avenue des Hespérides, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°605 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 605 Avenue des Hespérides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 605 Avenue des Hespérides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 605 Avenue des Hespérides dans son marché local
Prix du 605 Avenue des Hespérides par rapport à la voie
Sur Avenue des Hespérides, le prix moyen des appartements s'établit à 5 308 €/m². Avec un prix moyen de 5 732 €/m², le 605 Avenue des Hespérides se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 605 Avenue des Hespérides par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 605 Avenue des Hespérides se situe 42.23 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 118.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 605 Avenue des Hespérides à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 605 Avenue des Hespérides est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
