13 bis Avenue des Thermes Athéna, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Avenue des Thermes Athéna, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°17 et du 1.28 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Avenue des Thermes Athéna, 34540 Balaruc-les-Bains
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Avenue des Thermes Athéna
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Avenue des Thermes Athéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Avenue des Thermes Athéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Avenue des Thermes Athéna, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Thermes Athéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Avenue des Thermes Athéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Avenue des Thermes Athéna dans son marché local
Prix du 13 bis Avenue des Thermes Athéna par rapport à la voie
Sur Avenue des Thermes Athéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 13 bis Avenue des Thermes Athéna se situe 27.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Avenue des Thermes Athéna par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 088 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Avenue des Thermes Athéna se situe 32.07 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 5.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Avenue des Thermes Athéna à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 13 bis Avenue des Thermes Athéna est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
