3 Avenue des Thermes Athéna, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Thermes Athéna, affiche un prix moyen de 3 824 €/m², supérieur de 5.43 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Thermes Athéna, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Village Thermal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 12 parkings - 692 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 138 mètres
Ventes au 3 Avenue des Thermes Athéna
Une vente a été recensée au 3 Avenue des Thermes Athéna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Thermes Athéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Thermes Athéna, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Thermes Athéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Thermes Athéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Thermes Athéna dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Thermes Athéna par rapport à la voie
Sur Avenue des Thermes Athéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 824 €/m², le 3 Avenue des Thermes Athéna se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Thermes Athéna par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Thermes Athéna se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 45.57 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Thermes Athéna à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Thermes Athéna est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
