35 Avenue du Serpentin, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue du Serpentin, affiche un prix moyen de 3 658 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 35 Avenue du Serpentin, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Quartier des Usines.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue du Serpentin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue du Serpentin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue du Serpentin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue du Serpentin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Serpentin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue du Serpentin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue du Serpentin dans son marché local
Prix du 35 Avenue du Serpentin par rapport à la voie
Sur Avenue du Serpentin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 658 €/m², le 35 Avenue du Serpentin se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue du Serpentin par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue du Serpentin se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 40.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.83 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
