590 Chemin d’Aymes, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 590 Chemin d’Aymes, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°600 et de n°585.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 590 Chemin d’Aymes, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Quartier des Usines.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 590 Chemin d’Aymes
Aucune vente n'a été recensée au 590 Chemin d’Aymes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 590 Chemin d’Aymes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 590 Chemin d’Aymes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 590 Chemin d’Aymes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 590 Chemin d’Aymes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 590 Chemin d’Aymes dans son marché local
Prix du 590 Chemin d’Aymes par rapport à la voie
Sur Chemin d’Aymes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 144 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 590 Chemin d’Aymes se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 590 Chemin d’Aymes par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 590 Chemin d’Aymes se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 51.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 590 Chemin d’Aymes à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 590 Chemin d’Aymes est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.88 % sur 1 an et baissé de 0.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
