5 bis Chemin d’Aymes, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin d’Aymes, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°15 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin d’Aymes, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Quartier des Usines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 362 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Robinson à 525 mètres
- - Ecole élémentaire Lou Planas à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin d’Aymes
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin d’Aymes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin d’Aymes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin d’Aymes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin d’Aymes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin d’Aymes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin d’Aymes dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin d’Aymes par rapport à la voie
Sur Chemin d’Aymes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 5 bis Chemin d’Aymes se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin d’Aymes par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 030 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin d’Aymes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 47.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin d’Aymes à Balaruc-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin d’Aymes est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Balaruc-les-Bains, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Balaruc-les-Bains a baissé de 2.05 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 926 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 347 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 114 €/m² sur la période récente.
