4 Impasse des 2 Vents, 34540 Balaruc-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des 2 Vents, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 4 Impasse des 2 Vents, 34540 Balaruc-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Georges Sand à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Le Petit Prince à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des 2 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des 2 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des 2 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des 2 Vents, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des 2 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des 2 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des 2 Vents dans son marché local
Prix du 4 Impasse des 2 Vents par rapport à la voie
Sur Impasse des 2 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 130 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 4 Impasse des 2 Vents se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des 2 Vents par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault
À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des 2 Vents se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 51.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains a baissé de 7.86 % sur 1 an et baissé de 0.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.
