4 Impasse des 2 Vents, 34540 Balaruc-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 418 €

de 2 895 € à 5 874 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Impasse des 2 Vents, 34540 Balaruc-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 4 Impasse des 2 Vents, 34540 Balaruc-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Village Thermal.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0098 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne église Notre-Dame-d'Aix à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Georges Sand à 305 mètres
- Ecole élémentaire Le Petit Prince à 291 mètres

Ventes au 4 Impasse des 2 Vents

Les 0 ventes au 4 Impasse des 2 Vents constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse des 2 Vents dans son marché local

Prix du 4 Impasse des 2 Vents par rapport à la voie

Sur Impasse des 2 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 4 Impasse des 2 Vents se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse des 2 Vents par rapport à Balaruc-les-Bains et à Hérault

À Balaruc-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 4 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des 2 Vents se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de Balaruc-les-Bains et 39.68 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Balaruc-les-Bains baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 280 €/m² au premier semestre 2020 à 4 249 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Esplanade, 34540 Balaruc-les-Bains(4,386 €)

Impasse Victor Hugo, 34540 Balaruc-les-Bains(4,395 €)

Rue Victor Hugo, 34540 Balaruc-les-Bains(4,415 €)

Avenue de Montpellier, 34540 Balaruc-les-Bains(4,268 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse des 2 Vents

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse des 2 Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.